[不动产统一登记和房产税]不动产统一登记知识竞赛试题有答案
1.下列不属于不动产的有（）。A.土地B.船舶C.房屋D.海洋
2.申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记。()
A.记载于登记簿B.审核C.发证 D.受理
3.不动产的变动，通常以（）为公示方法。A.交付B.占有C.登记D.合同
4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
A.三分之一 B.二分之一C.三分之二 D.四分之三
5.住宅建设用地试用期届满的()。A.自动终止 B.重新办理C.自动续期 D.上交国家
6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。
A.预告登记 B.变更登记C.更正登记 D.异议登记7.异议登记的有效期是()。
A.15天B.30天C.两个月D.一年
8.实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是()。
A.效力不变 B.没有效力
C.必须重新申请换不动产权证D.效力时间保持10年
9.不动产登记费按()收取。
A.件B.面积C.体积D.价款的比例10.非住宅类不动产登记收费标准为()。A.80元/件 B.550元/件
C.依据面积而定D.依据价款而定
11.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费()元。
A.5元B.10元C.20元D.30元
12.因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记。
A.更正B.注销C.变更D.撤销
13.以下只记载于登记簿，不核发不动产登记证明的是()。
A.预告登记 B.抵押权登记C.异议登记 D.查封登记
14.人民法院查封不动产期限不得超过（）。A.2年B.3年C.4年D.5年
15.不动产查封期限届满，广元网，人民法院未续封的，查封登记()。
A.继续有效 B.不确定
C.失效D.两年有效
16.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在( )内办理更正登记。
A.30个工作日 B.10个工作日C.15个工作日 D.5个工作日
17.不动产登记，由()的登记机构办理。
A.权利人户籍所在地B.不动产所在地
C.权利人住所地D.不动产变动地18.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自()时发生效力。
A.受理B.审核
C.发证D.记载于登记簿
19.不动产权属证书和不动产登记证明样式，由哪级政府或部门统一规定。()
A.国务院 B.国土资源部
C.省级人民政府D.市级人民政府20.不动产登记机构不得有下列哪项行为()。
A.要求申请人补充提交资料B.就有关申请事项询问申请人C.查验申请人提交的相关资料D.对不动产进行评估
21.不动产登记公告的主要内容不包括()。
A.拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称
B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等
C.不动产登记人员的基本信息
D.提出异议的期限、方式和受理机构22.不动产登记簿由不动产登记机构( )保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
A.临时B.永久C.3年D.10年
23.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效D.无效
24.下列关于异议登记的说法错误的是()。
A.异议登记自受理后就可记载于登记簿
B.异议登记不必颁发登记证明
C.异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人
D.异议登记的保全效力有永久性
25.下列物权中不属于不动产物权的是()。
A.所有权 B.抵押权
C.留置权 D.用益物权
26.下列关于不动产登记的说法正确的是()。
A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿
B.国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续
D.当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任
27.《不动产登记暂行条例》施行前公布的行zd规有关不动产登记的规定与条例规定不一致的()。
A.同时有效B.同时无效
C.以《不动产登记暂行条例》为准D.交由国务院决定
28.外国司法文书应经境内不动产所在地()按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。
A.基层人民法院B.中级人民法院C.高级人民法院D.最高人民法院
29.以下关于不动产抵押权说法正确的是()。
A.在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定
B.在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权人书面同意，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产
D.最高额抵押权设立前已存在的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围
30.同一不动产设立两个以上的抵押权，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关规定清偿。下列说法不正确的是()。
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权已登记且登记顺位相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿
二、多选题。
31.下列物权中应该进行不动产登记的是()。
A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.宅基地使用权 D.地役权
32.不动产登记资料包括()。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源材料
C.不动产登记机构审核材料D.不动产权属调查成果
33.不动产登记的内容包括()。
A.不动产的自然属性。如:面积、空间、用途等。
B.不动产权利归属。如:权利人。
C.不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。
D.不动产权利的期限等。
34.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是()。
A.不动产买卖B.异议登记C.更正登记 D.不动产抵押
35.不动产权籍调查内容包括()。
A.宗地信息B.房屋等（构）筑物信息C.农村土地经营权信息D.草原和林业信息
36.下列属于境内自然人办理不动产登记时可以提交的身份证明材料有()。
A.身份证 B.护照C.临时身份证 D.军官证
37.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪几级登记信息的实时共享()。
A.国家B.省C.市D.县
38.办理查封登记时，人民法院应当提交的嘱托材料有()。
A.《协助执行通知书》
B.委托其他法院送达的，应当提交委托送达函
C.送达人的工作证
D.送达人的执行公务证
39.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记()。
A.建设用地使用权
B.建筑物和其他土地附着物
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权
D.正在建造的建筑物
40.以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。
A.债务履行期限发生变化的B.抵押权顺位发生变化的
C.被担保的主债权金额发生变化的D.最高额抵押权的确定期限发生变化的41.以下哪些情形，当事人可以依照约定申请不动产预告登记()。
A.商品房预售B.以不动产设立抵押C.以预购商品房设立抵押D.不动产买卖42.下列关于不动产登记的说法错误的是()。
A.权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B.利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C.有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D.人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效
43.不动产物权未经依法登记，不发生效力，但以下()情形除外。
A.人民法院法律文书判决买卖合同无效的
B.仲裁委员会的法律文书导致物权转移的
C.房屋拆除的
D.人民政府作出房屋征收决定的
44.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。
A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记
B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记
C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请
D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记
45.以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。
A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记
C.房屋地址变化的变更登记D.不动产灭失的注销登记
46.申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记，以下哪些资料需提交。（）
A.申请人身份证明材料
B.不动产权属证书（原件）C.完税凭证
D.权籍调查成果图
47.甲建造了一栋三层小楼,建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续,请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是()。
A.对房屋进行实地查看
B.要求对房屋的价值进行评估C.按照房屋的面积收取登记费D.按照房屋的价值收取登记费
48.不动产登记机构不得有以下哪些行为()。
A.要求对不动产进行评估B.按规定收取登记费
C.以年检等名义进行重复登记
D.超出登记职责范围的其他行为
49.登记申请有下列哪些情形，不动产登记机构应当不予登记。()
A.违反法律、行zd规规定的B.存在尚未解决的权属争议的
C.申请登记的不动产权利超过期限的D.法律、行zd规规定不予登记的其他情形
50.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。()
A.不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致
B.有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致
C.登记申请是否违反法律、行zd规规定D.与他人利害关系的说明材料